'신혼특공 소득기준' 확인하기

2020/12/09 - [이슈/사회] - 2021년 신혼특공 자격, 소득기준, 가산점 총정리

2021년 신혼특공 자격, 소득기준, 가산점 총정리

요즘 코로나로 인해 결혼식을 이미 수차례 미룬 예비 신혼부부들이 많은데요

 

거기다 천정부지로 오르는 집값 탓에 신혼집 마련에도 어려움을 겪고 있습니다.

 

그래서 정부가 내년 1월부터 분양하는 민영주택 공급분 중 신혼특공(신혼부부 특별공급)에 대한 소득기준을 완화하기로 결정했습니다.

 

 

공공분양의 물량같은 경우 소득기준이 완화된 신혼특공 물량을 가점제가 아닌 추첨제로 진행할 예정이며 2021년 7월부터 시작되는 공공분양 물량 총 6만 가구의 사전청약부터 완화된 소득기준으로 적용될 방침입니다. 

 

 

그렇다면 '신혼특공 소득기준'은 어떻게 완화되었는지 자세히 알아보겠습니다. 

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'신혼특공 소득기준' 

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신혼부부 주택구입	우선공급 물량 70%	소득 기준 100% (맞벌이 부부는 120%)
	일반공급 물량 30%	소득 기준 140% (맞벌이 부부는 160%)
생애최초 주택구입	우선공급 물량 70%	130%
	일반공급 물량 30%	160%

 

민간분양 물량은 도시근로자 월평균 소득기준으로 130%(3인 기준 730만 원)에서 140%(780만 원)으로 확대됩니다.

 

특히 맞벌이 부부의 경우 기존 신혼특공 소득기준 140%에서 160%(900만 원)로 20% 더 확대되었습니다.

 

위와 같이 확대되면 연소득이 1억을 넘는 신혼부부까지도 혜택을 받을 수 있게 됩니다.

 

더군다나 정부에서 완화한 신혼특공 소득기준은 일반공급 물량에 적용되는데, 일반공급 물량도 25%에서 30%까지 늘어났기 때문에 그 혜택을 받을 수 있는 사람들도 늘어날 것이라 예상합니다.

 

 

특히, 신호특공 물량의 70%가 해당하는 우선공급 물량은 현재와 변함없이 소득 100%(맞벌이 120%) 기준이 유지되니 이 점 꼭 체크해두시기 바랍니다.

 

공공분양 물량의 신혼특공 소득기준도 기존 소득인 100%(맞벌이 120%)에서 130%(맞벌이 140%)로 완화했는데 한 가지 다른 점은 공공분양에서도 민간분양과 같이 우선공급(70%)과 일반공급을 신설되었다는 것입니다.

 

하지만 우선공급 물량은 기존과 똑같은 소득기준을 적용되지만 일반공급은 완화된 소득기준이 적용되니 참고하세요.

 

여기서 가장 주목해야할 점은 이번에 진행되는 공공분양 물량에서 신혼특공 일반공급(30%) 물량은 가점제가 아닌 추첨제로 진행된다는 점입니다.

 

이렇게 되면 무주택인 신혼가구의 약 92%가 특별공급 청약자격을 갖지게 되는 효과가 있습니다.

 

 

기존 신혼부부들도 가구 대비 자격 대상이 확대되어 공공분양은 8만 1천가구, 민간분양은 6만 3천 가구에게 신혼특공 지원의 기회가 제공되니 희소식이 아닐 수 없습니다.

 

 

생애최초로 주택을 구매하는 특별공급 물량의 경우도 기존에 소득기준이 적용되는 우선공급(70%)과 일반공급(30%)로 구분하며 일반공급의 소득기준 또한 크게 완화됩니다.

 

이에 공공분양 중 우선공급의 경우도 소득 100%로 유지하고 일반공급은 소득 130%로 완화되며 민간분양 물량 같은 경우는 우선공급일 때 소득 130%, 일반공급은 160%까지 확대됩니다. 

 

민간분양 생애최초 특공같은 경우도 연간 소득 1억 원 이상인 가구까지 그 대상이 확대될 전망이니 해당 가구의 소득기준이 얼마나 되는지 미리 확인해 두는 것이 좋겠습니다.

 

아래에 도시근로자 평균소득기준표를 작성해두었으니 참고 부탁드립니다.

 

도시근로자 평균소득기준	3인 이하 가구 기준	4인 가구 기준	5인 가구 기준
100%	5,626,897원	6,225,342원	6,938,354원
110%	6,189,587원	6,848,976원	7,632,189원
120%	6,752,276원	7,471,610원	8,326,025원
130%	7,314,966원	8,094,245원	9,019,860원
140%	7,877,656원	8,716,879원	9,713,696원
150%	8,440,346원	9,339,513원	10,407,531원
160%	9,003,035원	9,962,147원	10,101,366원

 

지금까지 '신혼특공 소득기준'에 대해 알아보았습니다.

 

신혼특공 소득기준을 명확히 확인하여 내집 마련의 꿈을 꼭 이뤄보시기 바랍니다. 감사합니다.