2020년 개별공시지가 조회 바로가기

안녕하세요. 금대리입니다.

 

요즘 정부에서 부동산 규제를 위해 공시지가를 90%까지 올려 재산정할 것이라 밝혀 적잖은 파장을 일으켰는데요.

 

도대체 공시지가가 무엇이며 또 개별공시지가가 왜 중요한지, 그리고 '2020년 개별공시지가 조회'하는 방법에 대해 말씀드리려고 합니다.

 

 

'개별공시지가'란?

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출처 : 네이버 지식백과

 

표준지 공시지가를 이용하여 산정한 개별토지의 단위면적(㎥) 당 가격을 말합니다.

 

국토교통부 장관은 전국에 있는 토지 중에 대표성이 높은 토지를 표준지로 설정하고 단위면적(㎥) 당 적정 가격인 공시지가를 결정하게 됩니다. 

 

이에 시장, 군수, 구청장은 표준지의 공시지가를 바탕으로 하여 개별토지의 단위면적(㎥) 당 적정 가격인 개별공시지가를 선정하는 것입니다.

 

개별토지의 용도, 도로 및 교통조건, 토지이용 규제사항 등이 유사한 표준지와 비교하여 토지 가격 비준표에 의해 가격배율을 산출하고 표준지 공시지가에 가격배율을 곱해야지만 비로소 개별공시지가를 산정할 수 있습니다.

 

개별공시지가는 양도소득세 · 상속세 · 종합부동산세 등의 국세와 취득세 · 등록세 등의 지방세, 개발부담금 · 농지전용부담금 등의 부담금 부과 시 가격 기준으로 활용될 만큼 중요한 지표 중 하나이기도 합니다.

 

 

 

그렇다면 '2020년 개별공시지가 조회'를 하려면 어떻게 해야 할까요?

 

1. 먼저 [부동산 공시 가격 알리미] 사이트에 접속합니다.

 

https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm

2. 사이트 접속이 완료되면 홈페이지 맨 오른쪽에 있는 [개별공시지가] 탭을 선택합니다.

 

3. 조회하고자 하는 지역을 선택하여 주소를 입력합니다.

 

4. 주소 입력을 완료하고 [검색] 버튼을 선택하면 아래와 같이 '2020년 개별공시지가 조회' 화면이 나옵니다.

 

 

이렇게 확인한 개별공시지가는 집을 매매할 때도 유용하게 쓰이는 자료입니다.

 

'2020년 개별공시지가 조회'하는 방법을 숙지해두었다가 필요시에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

지금까지 금대리였습니다. 감사합니다.